「土地がない」から始める、あなたの家づくり

皆さまおはようございます。

今日は土地についてのお話を

「そろそろマイホームを…」
そんな思いが芽生えたとき、ふと頭をよぎるのが「でも、まだ土地がない」という壁。

展示場を見に行っても、「土地が決まってからお越しください」と言われたことはありませんか？
家づくりの最初の一歩を踏み出す前に、立ち止まってしまう。そんな方は少なくありません。

でも実は――
家づくりは、土地がなくても始められるんです。

その“何も決まっていない”ところから始めましょう

コダデザインでは、土地が決まっていない状態からのご相談を大歓迎しています。
「まだ何も分からない」「何から始めたらいいのか…」そんな状態のあなたにこそ、ぜひお越しいただきたいのです。

土地探し・資金計画・間取り相談・施工まで、すべてワンストップでサポート。
不安や迷いの多い“最初の一歩”を、プロの視点で一緒に伴走します。

コダデザインが、土地探しから家づくりをサポートできる理由

① 「どんな暮らしがしたいか」から土地を探せる

あなたの希望する暮らしやライフスタイルを丁寧にヒアリングし、
その暮らしに合う土地条件を逆算してご提案します。

たとえば「朝日が入るリビングが欲しい」「通学路が安全な場所がいい」――
そんな具体的なイメージが、理想の土地探しにつながるのです。

② 土地選びには、プロが同行

土地の見学には、コダデザインのスタッフや不動産の担当者が必ず同行。
価格や立地だけでなく、以下のような見落としがちなポイントもチェックします。

• 高低差や水はけ
• 接道や隣地との関係
• インフラ（上下水道・ガスなど）の整備状況
• 建築に関わる法的制限
• 擁壁や地盤改良などの追加費用の有無

「この土地で、本当に理想の家が建てられるか？」をその場で見極めることができます。

③ 一般非公開の土地情報もご紹介

コダデザインは、地元不動産会社〈（有）D.UO／センチュリー21 D.UO〉と連携しているため、
非公開物件や新着土地情報にもアクセスできます。
「条件に合う土地が見つからない…」という悩みも、一緒に解決できます。

④ 資金計画を同時に立てられるから安心

土地・建物・諸費用を含めた全体予算を一緒に考えることで、
「この土地なら、どんな家が建てられるのか？」を数字で明確に。
予算オーバーや、希望のグレードをあきらめる心配もありません。

⑤ 土地が決まる前に、家のイメージを持てる

「土地が決まるまでプランは保留」ではなく、
先に間取りのヒアリングやラフプラン作成を進めることができます。

設計イメージを持った上で土地を探すことで、ぶれない家づくりができます。

あなたに、こんな悩みはありませんか？

• 「土地がないから、家づくりはまだ早い」と思っている
• 不動産屋に行ってもピンと来る土地がない
• 忙しくて、土地と建物を別々に進める時間がない
• 予算内でベストな家を建てたい
• 建築士の視点で土地を見てほしい

そのすべてに、コダデザインなら応えられます。

家づくりは、“土地が決まってから”ではなく、“今この瞬間”から

「家を建てたい」――その気持ちが芽生えた今こそ、家づくりのスタートライン。
土地・設計・資金・間取り…全部ひとつのチームで考えていけるのが、コダデザインの強みです。

あなたの理想の暮らしを、一緒に描いていきましょう。

▶【個別相談会のご予約はこちら】

https://www.coda-design.jp/design/land.html