【矢野西】建築条件付き土地 × 建築家プラン｜暮らしに最適化された家づくり

「自由設計を希望していたのに…もう家が決まっているなんて！」

モデルハウスや建築条件付き土地の販売でよくいただく声です。しかし、この“決まっている家”には、深い理由と設計者の想いがあります。

今回ご紹介する【広島市安芸区・矢野西】の建築条件付き土地は、土地・暮らし・環境に最適化された建築家プランがセットになった、まさに「ちょうどいい自由設計」の住まいです。
設計には、リアルパッシブ設計・数値シミュレーション・モデル家族の生活想定などが盛り込まれており、ただの参考プランではない“暮らしの提案”となっています。

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建築家設計による「最適化されたプラン」とは？

◆ 冬も夏も快適に——リアルパッシブ設計の数値的根拠

この建築プランは、「冬の朝6時の室温が15℃以上」「真夏でも35℃以下（無冷暖房時）」という快適な室内環境を、パッシブデザインの手法＋建築シミュレーションによって実現しています。

・日射取得・遮蔽のバランス
・自然通風・換気計画
・断熱性能（UA値）と気密（C値）の確保
・一次エネルギー消費量の抑制
・光熱費のシミュレーション（年間で一般住宅の約半分）

これらをもとに、「見た目のデザイン性」だけでなく、「快適で省エネな暮らし」も両立した設計です。

◆ モデル家族像を想定した生活動線の最適化

この家は、以下のようなライフスタイルを持つご家族をモデルとして設計されています。

4人家族（夫婦＋小学生2人）

共働き家庭で朝の時間がタイト

車2台所有＋アウトドア好き

この家族像にあわせて、

土間収納の広さと使い勝手

駐車場から玄関〜キッチンまでの動線

キッチン横のランドリー配置による時短家事

子どもを見守れる多目的スペース

などが“計画的に”盛り込まれています。

◆ 敷地のポテンシャルを活かした遊び心ある設計

矢野西のこの土地は、高低差がある敷地です。この特性を活かし、

北側の高い位置にヌックや収納を配置

中庭を中心にリビングを囲むようなゾーニング

外からの視線を遮りながら、光と風を取り込む設計

など、土地を読み解いたプランニングがなされています。中庭はBBQや朝食スペース、ちょっとした読書などに最適な“余白空間”です。

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建築家の紹介と設計ポリシー

このプランを手がけた建築家・遠藤彰先生は、光・風・熱の流れを設計に落とし込み、暮らしの快適性と美しいデザインの両立に定評があります。

「この土地とこのご家族の暮らし方に合わせ、リアルパッシブ設計で骨格をつくりました。光や風、エネルギー効率にこだわった構造は、住んでみて“なるほど”と感じていただけると思います。」

間取り・構成の見どころ

土間収納→パントリー→キッチンという荷物動線

中庭を中心にリビング・ダイニングを囲むレイアウト

リビングの一角にステージのようなヌック

2階には在宅ワーク対応のワークスペース

家族の暮らしと将来の働き方の変化も視野に入れたプラン構成です。

外観・面積・仕様

シンプルモダンな横長フォルムの外観

カーテン不要の設計でプライバシー確保

外壁：ガルバリウム or 木調サイディング（要調整）

延床面積：32坪強（施工床約36.5坪）

素材のカスタマイズもご相談可能です。

周辺環境と設計のマッチング

矢野西は、駅や学校・スーパーなど生活に便利でありながら、静かで子育てしやすい環境です。

本物件は、袋小路の奥にあるため交通量も少なく、安全性やプライバシー性も確保されています。

また、南側には３階建アパートがあるため、中庭と植栽によって外部視線をカット。安心してくつろげる空間を実現します。

太陽光パネルの設置可能性

現在、屋根形状は美観を重視した水平デザインとなっていますが、将来的な太陽光パネル（PV）設置も想定されています。

必要に応じて蓄電池の設置することも可能です。

完成された“骨格”に、あなたの“色”をのせる家づくり

この矢野西の建築条件付き土地は、あらかじめ設計された最適な“骨格”をベースにしながら、

内装のデザイン

素材の選定

家具の配置

水回り設備のセレクト

など、施主様のこだわりを“乗せていける”自由さも備えています。

注文住宅のような煩雑さはなく、建売住宅のような没個性もない。そんな「ちょうどいい家づくり」がここにはあります。

プランを活かすか、ゼロから創るか——選べる家づくりのカタチ

本プランは、すでに敷地・環境・暮らし方に合わせて最適化された設計となっているため、このプランをベースに建てていただくことで、設計期間・工期を大幅に短縮することが可能です。

「注文住宅は時間がかかる」とお悩みの方にも、すぐに理想の暮らしをスタートできる選択肢としておすすめです。

一方で、建築家・遠藤彰先生とゼロからプランニングしていただくことも可能です。
お客様の暮らしによりフィットした完全オーダーメイドの住まいをご希望の方には、敷地の特性を活かしながら一からご提案させていただきます。

どちらの道を選ばれても、「暮らしやすさ」と「設計の美しさ」を両立した家づくりを、私たちは全力でサポートいたします。

「プランの詳細をもっと知りたい」「自分たちの場合はどうなるのか話を聞いてみたい」
そんな方は、どうぞお気軽に無料の個別相談をご利用ください。
建築家との家づくりや土地・暮らしのことまで、じっくり丁寧にご案内いたします。

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