”牛田旭”という暮らしのロケーション①

こんにちは。
コダデザインで家づくりのご相談を担当している、小林です。

今日は弊社事務所と同じ牛田にある、牛田旭２丁目の土地についてご紹介します。
少し変わった書き出しからお話しさせてください。

正直に言ってこの土地は、どなたにでもお勧めできる土地ではありません。

なぜかというと…この土地には、はっきりした特徴があります。

・子育て世代に人気エリアで小学校まで徒歩２分

・バス、アストラムラインなど交通の便利が良く、広島駅までは車で６分

・複数のスーパー、病院、ドラッグストア、銀行は全て徒歩圏内

・平地で立地条件はとても良い

一方で、
・価格は決して安くありません
・敷地形状は旗竿地
・建築条件付きの土地です

条件だけを見ると、
「いい土地だけど、ちょっと悩む」

そう感じる方が多いと思います。

実際、誰でも気軽に購入を決定できる土地ではないと思います

それでも私は、この場所を「とても良い土地」だと思っています。

理由はシンプルです。

この土地は、建物と一緒に考えたときに価値が大きく高まる土地だからです。

・道路から距離が取れるので音が届きにくい

・周囲の視線をコントロールしやすい

・スロープで緩やかに登るので敷地が道路より高くなり、明るさを取り入れやすい

・落ち着いた環境で生活ができる

旗竿地という形だからこそ、設計次第で暮らしやすさが大きく変わります。

本物件は、コダデザインによる建築条件付き土地です。

「条件付き」と聞くと、制限が多いのでは？自由度が低いのでは？と感じる方もいらっしゃると思います。

ですがこの土地に建築条件をつけてご提案するのは、この土地の良さをきちんと活かすためにはコダデザインの設計力と施工力が不可欠な条件だと考えるからです。

・建築家によるプランニング
・パッシブデザインを意識した設計
・住宅性能を大切にした住まい

土地だけ、建物だけ、ではなく「暮らし方」を考えたい方にとても向いています。

この土地は、価格を最優先したい方、整形地にこだわりたい方、建築条件に不自由さを感じる方には、向いていません。

一方で、

・建売住宅では少し物足りない
・家の性能や設計を大切にしたい
・家族との暮らしを長い目で考えたい

そう感じている方にとっては、じっくり検討する価値のある土地だと思っています。

家づくりも土地探しも「正解」は一つではありません。

大切なのは、自分たち家族に合っているかどうかだと考えています。

「買うため」ではなく、コダデザインとの家づくりを「判断するため」に、一度ご相談ください。

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